formación

Análisis de la viabilidad económica de un proyecto inmobiliario

Objetivos

Para permitir a los arquitectos responder con eficacia a la creciente presencia de los temas financieros y empresariales en su ejercicio profesional y reforzar su papel como gestores, conocedores del mercado inmobiliario y asesores de la promoción, el Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia y la Escuela de Negocios Caixanova ofrecen un ciclo de cursos intensivos sobre tres de los aspectos más transcendentales de las promociones inmobiliarias: el análisis de su viabilidad, su financiación y el marketing inmobiliario.

Para facilitar la comunicación con el ponente y estimular la participación de los alumnos, cada uno de estos tres cursos se desarrollará en un grupo reducido de 25 personas.

El objetivo del primero de ellos es aprender a determinar la rentabilidad de una promoción inmobiliaria, basándose en el conocimiento de sus fases temporales y de las corrientes de costos e ingresos generados por el proyecto.

El curso se repetirá en A Coruña el 13 de febrero de 2008.

Programa

1  Factores clave de éxito de un proyecto inmobiliario.
2  Planificación temporal de la inversión.
3  Riscos de un proyecto promotor y análisis de los mismos.
4  Viabilidad de una promoción:
      Viabilidad técnica.
      Viabilidad comercial.
      Viabilidad económico-financiera.
5  Costos de una promoción.
6  Etapas en el proceso de decisión de un proyecto promotor.
7  Inputs para el análisis:
      Obtención de los flujos de caja del proyecto.
      Costo de la financiación.
8  Modelos de selección de inversiones:
      Modelos dinámicos (VAN y TIR).
      Modelos estáticos (Payback y cuenta de resultados).

Matrícula

		Según el destinatario de la factura
		Ordinaria	Colegiado	Nuevo colegiado	Estudiante ETSA
Por área completa	Ordinaria	240 €	180 €	156 €	156 €
	Área completa	216 €	162 €	140 €	140 €